top of page
  • AutorenbildNikos Pepelidis

Αυξήστε την αξία του ακινήτου σας - Πως? M' έναν 'πράσινο συμμαχο'

Πλούσιο, πράσινο γκαζόν, καλλιέργεια λαχανικών, ή εκθαμβωτικά άνθη σε μια κυματιστή λιμνουλα. Ενας κήπος επιτρέπει μεγάλη ελευθερία σχεδιασμού.



Φυσικα δεν θα πρέπει να παραμεληθούν τα επιπλεον εξοδα που απαιτούνται για τον σχεδιασμό, τη διαμόρφωση και τις εργασιες στον εξωτερικο χωρο του ακινήτου, αλλά οι προσπάθειες σας δεν θα είναι μάταιες. Ένας καλοδιατηρημένος κήπος αξίζει επίσης, οικονομικά και μπορει να συνελεσει στην αυξηση της αξιας του ακινητου σας, μεχρι και 18 τοις εκατό!


Τι είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας;


Η διατηρηση του δικού σας χώρου πρασινου συντελει με τρεις τρόπους:

  • στην αύξηση της αξίας του ακινήτου

  • στην βελτιωση της ποιότητας ζωής

  • στην βελτίωση των περιβαλλοντικών συνθηκών

Με έναν καλοδιατηρημένο εξωτερικό χώρο, μπορείτε να αυξήσετε σημαντικα την αξία του ακινήτου σας. Αυτό γίνεται αντιληπτό, ιδιαιτερα κατά τη στιγμη της πώλησης του. Εξάλλου, γνωριζεται οτι η πρώτη εντύπωση παίζει πολυ σημαντικο ρολο στην απόφαση αγορας ενος δυνητικου αγοραστη. Αρα ενας κατάφυτος κήπος ενισχυει τη συνολική εντύπωση.


Εκτός από αυτό, υπάρχουν και άλλα πλεονεκτήματα: ένας κήπος πλούσια φυτεμένος με δέντρα, θάμνους και γκαζόν συμβάλλει αποδεδειγμένα στη βελτίωση των περιβαλλοντικών συνθηκών στο χώρο. Τα πράσινα φυτά πραγματοποιούν φωτοσύνθεση, η οποία διασπά το διοξείδιο του άνθρακα (CO2) και αποτοξινώνει τον αέρα. Επιπλέον, τα φυτά μειώνουν τη θερμοκρασία περιβάλλοντος και την περιεκτικότητα του αέρα σε λεπτή σκόνη - πχ. οι καστανιές, οι οξιές και οι σφενδάμοι είναι ιδιαίτερα κατάλληλα φυτα για αυτό. Τα ψηλά δέντρα απορροφούν επίσης τον θόρυβο και λειτουργούν ως φυσικό φράγμα ήχου.


Τέλος, ένας όμορφος κήπος αποτελει το ιδανικο μέρος για να χαλαρώσετε, καθως η θέα του πρασίνου στο τέλος μιας αγχωτικής ημέρας αυξάνει το αίσθημα ευεξίας και σας μεταδίδει ένα αίσθημα ηρεμίας. Η τακτική κηπουρική οδηγεί σε μείωση του στρες, ενώ ταυτόχρονα αυξάνει την ικανοποίηση και τη σωματική υγεία. Ο κήπος προσφέρει επίσης πολλά οφέλη για την οικογένεια: Το να περνάτε χρόνο μαζί στην ύπαιθρο αυξάνει την κοινωνική συνοχή - είτε παίζοντας ποδόσφαιρο, είτε στο μπάρμπεκιου, είτε στην πισίνα!


Η επιθυμία για κηπουρική αυξάνεται συνεχως


Ένα σπίτι με κήπο είναι το μεγαλύτερο όνειρο για πολλές οικογένειες. Το γκαζόν προσκαλεί σε παιχνίδι και ξεφάντωμα, στη βεράντα συναντά κανείς φίλους για μπάρμπεκιου τα ζεστά καλοκαιρινά βράδια και η καλλιέργεια ντομάτας και κολοκύθας πυροδοτεί αφάνταστες φιλοδοξίες. Για πολλούς εργαζόμενους, η σωματική εργασία στον κήπο του σπιτιού είναι ένα ευπρόσδεκτο αντίβαρο στους υπολογιστές και τους κλειστους χωρους των γραφειων, επιπλέον, η κηπουρική είναι απολύτως μοντέρνα στη σημερινη εποχη του DIY "κάντο μόνος σου" και του οικολογικά συμβατού τρόπου ζωής.


Δέντρα και πισίνα;


Κατά γενικό κανόνα, ένας περιποιημένος κήπος λειτουργει ως φοντο ωστε το ακινητο να προβαλλεται καλυτερα, ενώ οι υπερκαλλιεργημένες ιδιοκτησίες αποτρέπουν τους υποψήφιους αγοραστές. Υπάρχουν χαρακτηριστικσ στους κηπους που έχουν ισχυρότερη επίδραση στην αξία των ακινήτων από άλλα. Πολλά χαρακτηριστικά -πχ. μια πολύχρωμη θάλασσα λουλουδιών, ή ένας προσεκτικά διαμορφωμένος χλοοτάπητας- είναι μόνο υποκειμενικα, ελκυστικά χαρακτηριστικά και συνήθως δεν επηρεάζουν την συνολικη αποτίμηση. Από την άλλη πλευρά, τα παλιά δέντρα, μια φυσική ξύλινη βεράντα, ένας καλοδιατηρημένος δρόμος, ή ακόμη και μια πισίνα μπορούν να έχουν θετική επίδραση στην αξία του ακινήτου. Οι βεράντες που βλέπουν ανατολικά, ή νότια θεωρούνται ιδιαίτερα ευνοϊκές για τις πωλήσεις.


Συμβουλή:

Γνωρίστε την αξία του ακινήτου σας! Πραγματοποιήστε τώρα εδω μια Δωρεάν και μη δεσμευτική online αξιολόγηση της αγοραιας αξιας του ακινητου σας μεσω της Postbank Immobilien GmbH. Με λίγα μόνο κλικ θα λάβετε την αξιολόγηση του ακινήτου σας. Στη συνέχεια, θα χαρούμε να σας υποστηρίξουμε με μια επί τόπου, λεπτομερη, επαγγελματικη εκτίμηση της αγοραίας αξιας του, οπως και την πώληση του με τη βοήθεια της ομαδας μας.

Για οποιαδηποτε ερωτηση, ή απορια μη διστάσετε να με καλεσετε στο 0172 400 7666 ή κλείστε ένα ραντεβού εδω.


@photo by Max Vakhtbovych

 

Follow me on Twitter. Check out my website.



Nikos Pepelidis


Γεια χαρα! Ειμαι ο Νίκος. Eπαγγελματιας, εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων στο Μόναχο. Η 12ετης εμπειρία και η γνωση της αγορας, μου επιτρεπει να σας εγγυηθώ μια απολυτη προσωπική, εχεμυθη και αποτελεσματικη εξυπηρέτηση. Καθημερινα, τοσο εγω, οσο και η ομάδα των συνεργατων μου απο την Postbank Immobilien GmbH βρισκομαστε διπλα σας για να σας εξυπηρετησουμε από την αρχικη αναζητηση εξευρεσης ακινητου, μέχρι την παράδοση των κλειδιών του στα χερια σας. Οι ανάγκες σας αποτελουν προτεραιοτητα μας.


Για περισσότερες πληροφορίες κλείστε ένα ραντεβού εδω

32 Ansichten0 Kommentare

Comments


bottom of page