Χρειαζεστε νέα έπιπλα, νέα τηλεόραση ή νέα κουζίνα; Μεσω ενος δανειου μπορειτε να κανετε αρκετα πράγματα δυνατά.
Πριν υποβάλετε αίτηση για δάνειο, ή κλείσετε ραντεβού με τον οικονομικο σας σύμβουλο, πρέπει να κάνετε έναν απολογισμό των οικονομικών σας. Οι οικονομικοί όροι (π.χ. ΣΕΠΕ) οπως και οι συμβατικές λεπτομέρειες (πχ διάρκεια) με τις οποίες λαμβάνετε ένα δάνειο είναι εξίσου σημαντικές με το ποσό του δανείου σας. Σας εξηγούμε τα βασικά σημεια για τη λήψη δανείου.
Συμβουλή 1: Υπολογίστε τον προϋπολογισμό σας - ποιο ειναι το υψος της πίστωσης που μπορώ να αντέξω οικονομικά;
Πριν πάρετε το δάνειο, θα πρέπει να υπολογίσετε ακριβώς ποια μηνιαία επιβάρυνση μπορείτε να αντέξετε χωρίς δυσκολία. Ως εκ τούτου, υπολογιστε όλα τα μηνιαία σας έσοδα και έξοδα. Εκτός από τα σταθερά έξοδα (όπως το ενοίκιο και το ηλεκτρικό ρεύμα), θα πρεπει να λάβετε υπόψη σας και τα μεταβλητά στοιχεία, όπως τις επισκέψεις σε εστιατόρια, τις καθημερινες αγορες κλπ. Στη συνέχεια, αφαιρέστε τα έξοδά σας από το εισόδημά σας, ετσι μπορειτε να υπολογίσετε το διαθέσιμο εισόδημά σας και ταυτοχρονα να προσδιορίσετε το ποσό που έχετε στη διάθεσή σας για την αποπληρωμή του. Ωστόσο, μην επενδυσετε όλο το διαθέσιμο εισόδημά σας για τη δόση του δανείου, αλλά σκεφτείτε επίσης επαρκή οικονομικά περιθώρια για τυχον απρόβλεπτες δαπάνες. Γιαυτο πριν πάρετε οποιοδηποτε δάνειο, υπολογίστε ρεαλιστικά το ποσό που μπορείτε να διαθέτετε σε τακτική βάση.
Συμβουλή 2: Όσο πιο ευέλικτο, τόσο το καλύτερο
Όταν συγκρίνετε προσφορές, μην λαμβανετε υποψη σας μόνο το ΣΕΠΕ το οποιο ειναι μεν σημαντικό διότι αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος του δανείου, αλλα αν τα επιτόκια είναι παρόμοια, θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τις υπολοιπες συμβατικές ρυθμίσεις, όπως τις -χωρις επιβαρυνση- έκτακτες αποπληρωμές. Για παράδειγμα, αν λαβετε απροσδόκητα χρήματα, όπως επιστροφές φόρων, κληρονομιές ή μπόνους, για να εξοφλήσετε πιο γρήγορα, μπορείτε να μειώσετε το συνολικό κόστος του δανείου χωρις επιπλεον επιβαρυνση. Ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα παραιτούνται ακόμη και από την αποζημίωση για τις μη προγραμματισμένες αποπληρωμές. Συχνά, υπάρχει επίσης η δυνατότητα αναπροσαρμογής των δόσεων κατά τη διάρκεια του δανείου - προκειμένου να εξοφληθεί το δάνειο ταχύτερα, ή να γίνει μια βραχυπρόθεσμη διακοπή των δόσεων. Αν λοιπον, λαβετε καποιο εκτακτο ποσο κάθε μήνα πχ χάρη σε αύξηση του μισθού σας, απο εκτακτη μερική απασχόληση, ή απο την επιστροφή σας στην εργασία μετά από γονική άδεια; Βάλτε τα επιπλέον χρήματα στο προσωπικό σας δάνειο, ετσι θα εξοφλήσετε τα χρέη σας ταχύτερα και θα εξοικονομήσετε τόκους.
Συμβουλή 3: Αποπληρώστε νωριτερα παλαιοτερες συμβάσεις
Χωρίς συμβατικές συμφωνίες για πιθανές μη προγραμματισμένες αποπληρωμές, ισχύουν τα ακόλουθα για τις κλειστές συμβάσεις: Μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειό σας ειτε πληρως, ειτε ενμέρη ανά πάσα στιγμή. Ωστόσο, πρέπει να αποζημιώσετε την τράπεζα για τους χαμένους τόκους. Αυτή η ποινή πρόωρης αποπληρωμής περιορίζεται στο 1% του εναπομένοντος χρέους, ή του ποσού που αποπληρώνεται πρόωρα. Εαν η εναπομένουσα διάρκεια της σύμβασης είναι μικρότερη των δώδεκα μηνών, τοτε το ποσό της ποινής πρόωρης αποπληρωμής περιορίζεται στο 0,5% του ποσού που αποπληρώνεται πρόωρα. Εάν τα επιτόκια του δανείου σας είναι υψηλότερα, η πρόωρη εξόφληση σας συμφέρει παρά τις πρόσθετες αποζημιώσεις προς την τραπεζα.
Συμβουλή 4: Διευρύνετε τα οικονομικά σας περιθώρια
Τι κανετε στην περιπτωση που το δανειο σας δεν ειναι αρκετο να σας καλυψει τις αναγκες σας, ή αν οι οικονομικές σας ανάγκες αυξηθηκαν και χρειάζεστε περισσότερα χρήματα; Καταρχας νεα χρηματοδοτηση είναι πιθανοτατα δυνατή, αρκει να συζητηθουν με την τραπεζα σας οι νεες προυποθεσεις και στη συνεχεια θα λαβετε νεα προσφορά. Φυσικα, η πιστοληπτική σας ικανότητα αποτελεί βασικη προϋπόθεση.
Για οποιαδηποτε ερωτηση, ή απορια μη διστάσετε να με καλεσετε στο 0172 400 7666 ή κλείστε ένα ραντεβού εδω.
@photo by cottonbro
Nikos Pepelidis
Γεια χαρα! Ειμαι ο Νίκος. Eπαγγελματιας, εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων στο Μόναχο. Η 12ετης εμπειρία και η γνωση της αγορας, μου επιτρεπει να σας εγγυηθώ μια απολυτη προσωπική, εχεμυθη και αποτελεσματικη εξυπηρέτηση. Καθημερινα, τοσο εγω, οσο και η ομάδα των συνεργατων μου απο την Postbank Immobilien GmbH βρισκομαστε διπλα σας για να σας εξυπηρετησουμε από την αρχικη αναζητηση εξευρεσης ακινητου, μέχρι την παράδοση των κλειδιών του στα χερια σας. Οι ανάγκες σας αποτελουν προτεραιοτητα μας.
Για περισσότερες πληροφορίες κλείστε ένα ραντεβού εδω
Comments